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房地产已到“凶险”地步 要让市场充分洗牌

时间:2018-8-2 10:04:57来源:本站 作者:admin 点击:286次
楼市的调整仍在持续,从业界大佬的集体唱空、成交数据的低迷,到不少地方限购的松绑甚至是“微刺激”,呈现在公众面前的似乎是楼市已经到了比较凶险的地步。如果从城市分类看,在这样一轮降息政策下,一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中,部分三四线城市也

楼市的调整仍在持续,从业界大佬的集体唱空、成交数据的低迷,到不少地方限购的松绑甚至是“微刺激”,呈现在公众面前的似乎是楼市已经到了比较凶险的地步。

    如果从城市分类看,在这样一轮降息政策下,一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中,部分三四线城市也将完成止跌的过程。

    楼市的调整仍在持续,从业界大佬的集体唱空、成交数据的低迷,到不少地方限购的松绑甚至是“微刺激”,呈现在公众面前的似乎是楼市已经到了比较凶险的地步。据监测,端午小长假,全国54个城市合计住宅签约7958套,较去年端午假期成交下滑27%,较今年五一假期成交环比下降了15%。然而,市场的真实温度究竟如何,却需要我们面对纷繁芜杂的各种利益诉求交织的景象,沉下心来冷静分析,才不会被表象所左右或迷惑,号准市场的脉搏。

        从行业看,仅有食品及酒精饮料制茶制造业高于50%;其余石油加工及炼焦业、黑色金属冶炼及压延加工业等20个行业均低于50%。

    犹如之前的黄金、股市,由于走出了长达数年的牛市行情,对于楼市不少人也存在同样的误区,认为楼市作为不动产,特别是在缺乏投资渠道的时候,是最佳的投资和增值保值的标的,会在相当长的一段时间延续牛市行情。这也是为何楼市会成为资金扎堆的地方,以及房价飙升、楼市调控政策屡屡难见效的重要原因。然而,既然是充分竞争的市场,那么市场之手的力量就应该发挥决定性的作用。纵观任何一个产业或市场,都会经历兴起、繁荣、调整、洗牌、转型或被淘汰,楼市也不会例外。因此,楼市出现成交低迷、价格下行甚至大幅下调,也属正常的现象。

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    仔细研判,当前的楼市其实并没有出现所谓的“崩盘”。从各地公布的5月成交数据来看,虽然楼市遭遇了“强降温”,但也并未进入“冰封”状态。比如,前5个月,北京住宅成交面积处于历史最低位,为240.33万平方米,同比降45.2%;5月上海楼市成交量跌破60万平方米;5月广州二手楼市交易量环比降三成左右陷6年来最低。同时需要看到的是,仍然有一些地区的市场回暖甚至逆市飘红,比如乌鲁木齐市5月新房成交总数为2356套,环比增长25.5%。

        四、往东莞、深圳方向    1.广园快速路(东行)-(笔村站)东二环高速-(官田站)广深沿江高速    -(威远站)虎门高速-广深高速;    2.东环-广园快速路(东行)/黄埔东路(107国道)-开发大道    -(夏港站)广深沿江高速-(威远站)虎门高速-广深高速;    3.东环-广园快速路(东行)-开创大道-富南路-(南岗站)广深沿江高速    -(威远站)虎门高速-广深高速;    4.东环-黄埔东路(107国道)-富南路-(南岗站)广深沿江高速    -(威远站)虎门高速-广深高速;    5.科韵路北行-广深高速;    6.南沙港快速路(细沥立交)-鱼黄支线(黄阁站)-广珠东线高速(亭角立交)    -虎门高速-广深高速;    7.广园快速路(东行、广园大桥)-北王公路(东行)-大王洲大桥(南行)    -莞龙路-(莞龙站)莞深高速;    8.广园快速路(东行、广园大桥)-北王公路(西行)-(麻涌站)广深高速;    9.东新高速(张松站)或南沙港快速(鱼窝头立交)-南二环高速    -广珠东线高速(亭角立交)-虎门高速-广深高速。

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